Bất động sản nhà phố từ lâu đã không còn xa lạ gì với giới đầu tư. Thế nhưng sức hút của loại hình đầu tư này chưa bao giờ có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Với khả năng sinh lời cao khi vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở vừa có thể sinh lời từ việc kinh doanh. Chính vì vậy nên nhà phố được ví như “nam châm hút vàng” được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Bất động sản nhà phố là gì?
Nhà phố được hiểu là những căn nhà nằm ở các vị trí trung tâm thành phố lớn. Hoặc ở các vị trí mặt tiền đắc địa khác. Nhà phố thường phải đáp ứng cả nhu cầu nhà ở lẫn hiệu quả kinh tế cho chủ sở hữu. Dù ở bất kỳ thời điểm nào, nhà phố luôn được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời. Đồng thời, đây còn là lựa chọn số 1 từ người mua cũng như nhà đầu tư bất động sản.
Có thể bạn chưa biết nhưng bất động sản nhà phố còn được chia thành nhiều loại hình khác nhau. Cụ thể:
Nhà phố liền kề: Đây là một trong những mô hình kiến trúc tổng thể. Được xây dựng thống nhất theo thiết kế của chủ đầu tư. Những khu nhà phố liền kề sẽ nằm sát nhau và có kiến trúc tương đồng với nhau. Nhà phố liền kề thường đảm bảo đầy đủ về các tiện nghi sinh sống. Chẳng hạn như trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí, trường học, bệnh viện,…
Nhà phố thương mại: Đây là loại hình nhà ở có kết hợp với cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê… Loại hình này thường có thiết kế 2 tầng trở lên. Và nằm ở các trục đường chính hay các khu dân cư đông đúc.
Nhà phố xanh: Giúp mang đến một không gian sống xanh – sạch. Loại hình này đáp ứng các tiêu chí về thân thiện với môi trường. Chính vì thế nên loại hình bất động sản nhà phố này luôn sử dụng những vật liệu gần gũi với môi trường, hạn chế rác thải và tối ưu chi phí,…
>>> Xem thêm: Kinh nghiệm “vàng” đầu tư bất động sản thành công không nên bỏ qua
Ưu nhược điểm nhà đầu tư cần biết khi mua bất động sản nhà phố
Ưu điểm
- Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc và sở hữu đầy đủ các tiện ích cần thiết
- Tiềm năng sinh lời cao khi buôn bán hay cho thuê mặt bằng
- Giá trị luôn tăng cùng với tốc độ phát triển của khu vực và nhu cầu sống ngày càng tăng cao của người dân
- Ngày càng khan hiếm nguồn cung do những tòa nhà cao tầng mọc lên ngày càng nhiều. Dẫn đến nhà phố có xu hướng thu hẹp lại theo thời gian
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch hơn so với đất nền
Nhược điểm
- Giá cao. Dao động từ vài tỷ đến vài chục tỷ 1 căn. Nhà ở những vị trí càng đẹp, càng đắc địa thì giá sẽ càng cao
- Diện tích nhỏ
- Công đoạn tách sổ để đứng tên riêng khá khó khăn
- Với nhà phố liền kề thì chủ nhà không được tự ý thay đổi thiết kế, màu sắc của ngôi nhà theo ý mình
Sức hấp dẫn của loại hình nhà phố đối với các nhà đầu tư bất động sản
Sau khi ngừng giãn cách xã hội, các hoạt động giao dịch bất động sản trên cả nước đã bắt đầu sôi động trở lại. Trong đó, phân khúc đất nền và bất động sản nhà phố đã dẫn đầu về nhu cầu tìm mua. Chỉ tính riêng trong tháng 10, ở khu vực TP.HCM và các tỉnh vệ tinh phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai… Nhu cầu giao dịch đất nền, nhà phố đã tăng từ 65% – 105% so với các tháng trước đó. Sau dịch, tuy kinh tế còn khó khăn nhưng nhu cầu nhà ở của người dân vẫn ở mức cao. Bởi càng ngày người dân càng nhận ra nhiều giá trị của việc ở hữu một chốn an cư an toàn.
Theo các chuyên gia, hiện nay dòng vốn từ nhiều nhà đầu tư không còn “chảy” vào các kênh sản xuất, tiêu dùng. Mà thay vào đó, dòng vốn đang có xu hướng rót về bất động sản. Bởi đây vẫn được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng, an toàn và bền vững trong dài hạn. Đứng trước nhu cầu nhà ở cao như hiện nay, khu vực nội thành TP.HCM ngày càng khan hiếm nguồn cung. Do vậy, nhà đầu tư bắt đầu di chuyển xa hơn đến các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An,…
Kết luận
Bất động sản nhà phố hiện nay đang không ngừng tăng sức hấp dẫn của mình trên thị trường. Sở hữu một căn nhà phố không những sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi. Mà còn tạo ra khoản lợi nhuận khổng lồ từ việc khai thác kinh doanh hay buôn bán, cho thuê… Có thể nói rằng, phân khúc nhà phố luôn mang lại những giá trị thực an toàn và bền vững theo thời gian cho người sở hữu.
Hãy cùng theo dõi GROUP29KHOINGHIEP.COM để có những thông tin bổ ích nhé! Chúc các bạn thành công.
Tham khảo thêm các cách đầu tư tiền hiệu quả tại chuyên mục Bất động sản của chúng tôi nhé!
Có thể bạn sẽ quan tâm: Nguyên tắc đầu tư đất nền – “cơn sốt” không bao giờ ngừng nóng
TÌM HIỂU NGAY