Những kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ để đời bạn cần biết

Những kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ để đời bạn cần biết

Một trong những mô hình kinh doanh ổn định nhất phải kể đến kinh doanh nhà trọ. Với số vốn khá lớn nhưng lợi nhuận bạn thu lại không hề ít. Thêm nữa, bạn sẽ không phải thấp thỏm lo âu kinh doanh không được như những hình thức kinh doanh khác. Những kinh nghiệm kinh doanh, cho thuê phòng trọ dưới đây chắc chắn sẽ hữu ích nếu bạn muốn kinh doanh sinh lời từ mô hình này.

Những mô hình kinh doanh nhà trọ hiện nay

kinh doanh nhà trọ

Mô hình phòng trọ giá rẻ 

Nếu bạn có nguồn đất rộng hãy tận dụng xây dựng phòng trọ và cho thuê. Nhiều chủ nhà ăn nên làm ra từ mô hình kinh doanh nhà trọ giá rẻ này. Loại nhà trọ này có giá khoảng 1,3 – 1,5 triệu đồng/tháng. Phòng rộng có thể ở được 3-4 người. Thế nên chi phí phòng trọ này rất hợp lý với sinh viên hay người có thu nhập thấp. Nhưng có 10 phòng trọ thế này, bạn cũng chỉ có bình quân từ 15-17 triệu đồng/tháng.

Mô hình phòng trọ giá trung bình

Mô hình phòng trọ này dành cho những người có thu nhập ổn định nhưng chưa đủ tiền mua nhà. Họ sẽ muốn ở những khu yên tĩnh, điều kiện sinh hoạt tương đối ổn. Thường ở mỗi phòng trọ có diện tích từ 25 – 50m2. Được trang bị đầy đủ nội thất như máy nóng lạnh, điều hòa, tủ lạnh,… Mức giá của phòng trọ tầm trung là khoảng 4-6 triệu đồng/tháng.

Mô hình phòng trọ cao cấp

Mô hình phòng trọ cao cấp

Mô hình này là mô hình phát triển hơn của phòng trọ trung bình. Được nhiều chủ nhà lựa chọn đầu tư, chăm chút kỹ lưỡng. Từ nội thất đến chất lượng dịch vụ và các tiện ích xung quanh. Mô hình kinh doanh phòng trọ này thường là những ngôi nhà nguyên căn, chung cư có diện tích rộng rãi, thoáng mát, đầy đủ tiện nghi,… Và mức giá cao hơn từ vài triệu đến vài chục triệu đồng.

XEM THÊM:

>>> Dân văn phòng kinh doanh gì?

>>> Bán tạp hóa có giàu không?

>>> Kinh doanh gì ở nông thôn 2021 hiệu quả?

Lợi ích thu hút nhiều người kinh doanh nhà trọ

Thu lời nhanh

Kinh doanh mô hình nhà trọ này đáp ứng được nhu cầu ngày càng lớn của người dân. Khi tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ dẫn đến lượng nhu cầu nhà ở cũng tăng theo. Một khi xây dựng xong, có khách vào thuê ở là chủ nhà có thể nghiễm nhiên thu lợi nhuận về. Ít thì vài triệu, còn nhiều thì có thể lên đến trăm triệu đồng/tháng.

Ổn định doanh thu

Bất chấp những biến động của thị trường bất động sản, kinh doanh phòng trọ là mô hình ổn định. Bởi hàng tháng, chủ nhà cho thuê phòng lúc nào cũng thu tiền đều đặn. Hơn nữa là giá phòng cho thuê cũng ngày càng tăng theo tùy theo mức sống của người dân. Phòng trọ cho thuê được xem là hình thức đầu tư ít rủi ro vì tránh được sự mất giá của đồng tiền.

>>> Kinh doanh trên Shopee: Bí quyết bán hàng thành công

Kinh nghiệm để đời khi kinh doanh nhà trọ

Xác định rõ đối tượng và hình thức trước khi tiến hành xây phòng trọ

Xác định rõ đối tượng và hình thức trước khi tiến hành xây phòng trọ

Phòng trọ của bạn sẽ cho đối tượng nào thuê? Phân khúc giá rẻ, trung bình hay cao là phân khúc bạn muốn nhắm tới? Hãy trả lời xong các câu hỏi này rồi mới đưa ra phương pháp xây dựng phù hợp.

Nếu đối tượng của bạn là những cá nhân có thu nhập cao, hộ gia đình. Thì vị trí nhà trọ của bạn phải ở những nơi gần trung tâm, trường học, siêu thị,… Nên đầu tư nhà trọ cao cấp và trang bị đầy đủ nội thất cho phòng trị. Còn nếu vị trí ở xa trung tâm bạn nên chọn mô hình phòng trọ giá rẻ hay trung bình đều hợp lý. Xây nhà rồi chia thành từng phòng cho thuê. Có thể cho thuê từng phòng hoặc thuê nguyên căn đều rất tốt.

>>> Kinh doanh vỉa hè và những điều dân khởi nghiệp cần biết

Dự trù nguồn vốn

Khi kinh doanh nhà trọ thì nguồn vốn bạn phải bỏ ra là không hề nhỏ. Vậy nên bạn cần xác định vốn đủ chi cho vật liệu xây dựng, tiền công, lắp đặt vật dụng, nội thất cũng như các chi phí phát sinh. 

Lời khuyên cho bạn là đừng nên vay quá 30% giá trị vốn đầu tư xây dựng. Để tránh trường hợp trả lãi quá nhiều trong lúc phòng chưa cho thuê được. Bởi qua vài năm phòng trọ sẽ bị xuống cấp làm ảnh hưởng đến chất lượng sống của người thuê. Cũng như các chi phí khắc phục, sửa chữa. 

Bên cạnh đó bạn cũng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết như giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh phòng trọ. Muốn kinh doanh lâu dài thì tốt nhất bạn nên đầu tư những vật liệu tốt nhất và an toàn. Để mang lại sự hài lòng cho khách thuê.

Tập trung vào khâu quản lý

Tập trung vào khâu quản lý

Mô hình kinh doanh nhà trọ có thể thành công và thu lợi nhuận tốt. Thế nhưng không có kinh nghiệm quản lý cũng có thể dẫn đến việc kinh doanh thất bại. 

Hãy bắt đầu kinh doanh với số lượng từ 10 – 20 phòng. Việc chia nhỏ giai đoạn đầu tư sẽ giúp bạn có thời gian làm quen với công việc quản lý. Đồng thời có thể nắm bắt được số lượng khách thuê và tính toán được mức độ hiệu quả của việc kinh doanh. Nếu mọi thứ tiến triển thuận lợi, bạn có thể tính đến việc mở rộng mô hình kinh doanh của mình ra. 

Nếu bạn làm được việc đảm bảo an ninh trật tự cho khu trọ thì bạn đã mở rộng hơn “cánh cửa” đến khách đến thuê phòng trọ của bạn nhiều hơn. Bởi không ai thích ở một khu trọ tồi tàn, văn hóa thấp và nguy cơ mất trộm cao đâu. 

Hãy cùng theo dõi GROUP29KHOINGHIEP.COM để có những thông tin bổ ích nhé! Chúc các bạn thành công.

Tham khảo thêm các cách đầu tư tiền hiệu quả tại chuyên mục Kinh Doanh của chúng tôi nhé!

Có thể bạn sẽ quan tâm:

>>> Những cách tạo ra nhiều nguồn thu nhập cực đơn giản năm 2021

Xu hướng đầu tư

Khám phá NGAY cách đầu tư trái phiếu sinh lời siêu lợi nhuận tại đây: CLICK HERE

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ TẠI ĐÂY NHÉ!